淘股神 “每天等电梯20多分钟！”杭州万人摇红盘业主忍痛卖房：家住40层，没有一天不闹心；家人不解：太可惜了

卖房可以有很多理由，比如急用钱，或者准备置换更好的……杭州人马先生说起自己的卖房故事，理由则是：“再也不想等电梯了。”

他表示：“那套房子曾经是杭州绝对的万人摇红盘，当初摇中的时候，我和家人都很兴奋，觉得运气太好了。但是实际住进去后，感觉真的没有一天不闹心的。我家在40层，每天出门时都要等20多分钟的电梯。”

住在超高层住宅小区，等个电梯真的要20多分钟吗？日前，记者也去体验了一把超高层住宅等电梯的感觉。

为了不再等电梯卖房

家人不理解，马先生很坚决

马先生卖掉的房子就在城北万象城的臻珹幸福里。他说：“2023年住进去之后，40层楼上下楼等电梯每天动不动就要20来分钟，一想到就要闹心，晚上睡觉还总觉得房间里噪音很多。”

他提出要卖房，家里人都不理解，认为好不容易摇到的房子，因为这点小事就要卖掉，太可惜了，更何况现在也卖不掉理想的价格。但马先生很坚决，仍然卖掉了。他说：“不想继续消磨自己的心情了，未来也不会盲目追逐什么红盘了，毕竟房子是用来住的，住得开心，比什么都强。”

超高层建筑过去常常被视为一座城市的门面，杭州的一江两岸也见证了一座座摩天大楼拔地而起，共同组成了如今漂亮的城市天际线。除了超高层的商业地标，也涌现了不少超高层住宅，一般是指层数达到40层以上或建筑高度超过100米的住宅。

潮新闻美好生活研究院曾统计过，杭州40层以上的超高层住宅至少有9个，其中总层数最高的是位于滨江区的傲旋城，达到70层，限高250米。滨江区的超高层住宅数量最多，除了傲旋城，还有杭州壹号院、旭辉城、钱塘帝景、银杏汇和晓风印月。

傲旋城

“住得高”曾被不少人觉得“有排面”。窗外望出去就是“一览众山小”之感，夜里万家灯火尽收眼底。但不可否认，越来越多人开始选择“搬离高层”，住进“低密”。事实上，从消防安全角度上看，超高层住宅也不再被鼓励。

2021年，住建部和应急管理部联合下发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，要求各地相关部门审批80米以上住宅建筑项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。2025年5月1日施行的住建部国家标准《住宅项目规范》，再次明确了80米“限高令”

非高峰时段，电梯并不“难等”

30楼以上住户称：6～10分钟都等过

日前，记者在晚高峰期间去臻珹幸福里看了一套正在挂牌出售的40层顶楼中间套房源。据了解，40层的高楼层只有最北面的两栋，各有两个单元楼，每单元三梯四户。晚上6点，并无其他等电梯的人，因此从等电梯到来到40楼，前后不超过2分钟。看完房下楼时，也几乎无等待，下楼在电梯内的时间在1分钟左右。

记者从中介处了解到，现在顶楼房源的挂牌价比一楼同户型的还便宜，不过这和房东谁更急售有关。

在小区里，记者随机采访了多位业主。有住在20层以上的业主说：“其实只有早上7-8点这个期间是等电梯高峰要等久一点，平时一般就一两分钟，中间大概会停个三四次。20多分钟有点夸张，不排除早上等电梯焦急时，心理感觉时间过得非常漫长。”

另一位住在30楼以上的住户称：“我早上没有固定出门时间，所以没具体算过等电梯要多久。其实6～10分钟都等过，但没有等过第二班电梯，都是一趟就走了。可能大家的时间还是相对会错开，不像写字楼那么集中，所以总体没有觉得等电梯很困扰，住着还挺舒服的。”

针对“是否等过20分钟电梯”的提问，有住户认为：“太夸张了，那有可能是碰到电梯维护等状况。”

记者在傲旋城也体验了一把电梯上下楼。这是由两栋240米高的塔楼组成的小区，31-70楼是住宅。记者首先看了一套A座41楼的90平方米跃层户型，A座为4梯16户，下午两点左右，因为没有其他等电梯的人，上楼时间没超过2分钟。B座以大平层为主，3梯4户，电梯从65层下来也在1分钟左右，但由于高度和上下速度过快，有耳鸣反应。